Eerlijke verduurzaming versnellen | IPW Klimaatwerk

↲ Klimaat
↲ Klimaatwerk

Eerlijke verduurzaming versnellen met een VvE-vangnet

Een groot deel van de woningen in grote steden en daarbuiten zijn onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Als de VvE kiest voor verduurzaming, stijgt de maandbijdrage en kunnen eigenaren met een laag inkomen financieel in de knel komen. Met een VvE-vangnet zorg je voor woonzekerheid én versnel je verduurzaming, blijkt uit ons tweejarig actieonderzoek.

Klimaatrechtvaardigheid in VvE’s

In VvE’s kiest een meerderheid voor verduurzaming. Dit kan voor een minderheid van de eigenaren tot een zodanig hoge maandbijdrage leiden dat zij financieel in de knel komen. Terwijl die groep vaak de kleinste CO₂ voetafdruk heeft. Voor rechtvaardig klimaatbeleid moet iedereen meekunnen in de transitie. Daarom onderzoekt IPW Klimaatwerk hoe iedereen in een VvE kan verduurzamen zonder dat hun woonzekerheid op het spel komt te staan.

Eerder ontwikkelden we in deze opdracht al de VvE-Draagkrachtscan om te weten wat de financiële gevolgen zijn voor bewoners op verschillende inkomensniveaus.

Bouwen aan woonzekerheid met het VvE-vangnet

In Utrecht, Groningen en Amsterdam helpen we tientallen appartementseigenaars met zorgen over de kosten van verduurzaming. Zo leren we dat je met bestaande voorzieningen en regelingen een groot deel van de doelgroep helpt. Denk daarbij aan budgetcoaching, het herstructureren van de hypotheek met financieel advies of het (verruimd) toepassen van bijzondere bijstand.

Het opzetten van een structuur om als gemeente met een triage-aanpak de doelgroep te helpen, noemen we het VvE-vangnet. Hoe je als gemeente zelf zo’n VvE-vangnet bouwt lees je in het Bouwblokkenrapport onderaan deze pagina.

1 op de 5 eigenaren financieel kwetsbaar

Onderdeel van het actieonderzoek is een data-analyse met SEO Economisch onderzoek naar de omvang van de doelgroep. Hieruit blijkt dat 1 op de 5 eigenaren financieel kwetsbaar is en voor 46.000 eigenaren verduurzaming acute betalingsproblemen kan geven. Voor die laatste groep is iets extra’s nodig.

Conclusies en vervolg

Met het ontsluiten van regelingen vanuit gemeenten en banken help je een groot deel van de doelgroep. Maar voor een deel van de doelgroep is nog iets extra’s nodig. Daarvoor willen wij de komende tijd samen met gemeenten, rijk en banken onderzoeken hoe je overwaarde op een sociale manier kan inzetten om het financieel tekort na verduurzaming op te vangen.

Over het onderzoek

Het actieonderzoek kwam tot stand met subsidie van het ministerie van Binnenlandse Zaken, Milieu Centraal, SVn en het Nationaal Programma Lokale Warmtetransitie. In samenwerking met de steden Utrecht, Groningen, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.